법원경매신문 편집국
법원경매신문 편집국의 기사
- 건축물대장에 없어도 내 집이다?… 대법원이 정의한 구분소유권 3가지 조건대법원 2019두46763 판결 완벽 분석… 등기 전 구분소유권 성립 시점과 벽 없는 '오픈상가' 경계표지 인정 기준, 미등기 건물 경매 권리분석 실무 팁2026.08.23
- “유치권 성립여지 있음” 무심코 적은 법원 명세서… 대법원이 브레이크 걸었다매각물건명세서 무분별한 유치권 기재와 이해관계인 지정에 경종을 울린 대법원 판례 분석… 경매개시결정 후 점유 개시 등 명백한 가짜 유치권 퇴출 및 낙찰자 매각허가취소 활용법2026.08.23
- “부모 자식 간이면 무조건 무효?” 선순위 가족 임차인 진위 가려내는 명도 실무 가이드친인척 임대차 계약의 법적 대항력 성립 요건과 가장임차인 파악법… 보증금 입금 내역 검증부터 사기·경매방해죄 형사고발 활용법까지 정밀 분석2026.08.23
- 집주인이 문 안 열어주면 전세금 못 지킨다?… ‘임차권등기’ 3가지 오해와 진실주택임대차보호법 제3조의3 법 개정으로 집주인 송달 전 등재 가능… 계약 만료 전 신청 불가 등 경매·임대차 실무 팩트체크2026.08.23
- “한 달만 살게요” 한마디에 넘어갔다간… 단기임대 ‘주임법’ 적용 제외의 법적 진실주택임대차보호법 제11조 일시사용 임대차 판례 정밀 분석… 계약갱신청구권·대항력 무력화 조건과 임대인·낙찰자를 위한 특약 작성 실무 가이드2026.08.23
- 대패삼겹살 최초 개발자’ 명예 훼손 소송 패소… 법원이 그어놓은 ‘원조’의 법적 경계유튜버 대상 가맹점주 손해배상 청구 배각 판결 분석… 상표권 출원과 역사적 독창성의 구별, 프랜차이즈 스토리텔링 리스크와 상가 권리분석 시사점2026.08.23
- 아침에 쓴 입찰표가 잔금 포기로?… 법원 가자마자 ‘게시판’ 안 보면 보증금 날린다경매 당일 매각물건명세서 변경 및 문건 제출 확인법… 배당요구 철회·유치권 신고 등 민사집행법상 필수 체크리스트2026.08.23
- 단기 단타 6% 세율의 함정… 부동산 매매사업자 ‘비교과세’ 모르면 세금 폭탄'1년 미만 보유 주택도 기본세율 적용' 오해 가다듬기… 소득세법 제64조 비교과세 원칙과 상가·토지 등 비주택 절세 활용법 정밀 분석2026.08.23
- “시간이나 벌어볼까?” 허위 입찰 후 잔금 미납했다간 교도소 간다낙찰 의사 없이 타인 명의로 입찰·보증금 몰수 반복한 사건 대법원 처벌 판결 분석… '입찰 테러'와 '시간 끌기' 행위에 엄벌 내린 경매방해죄 성립 기준2026.08.23
- “세금이 무조건 우선?” 착각 깨부순 대법원… 늦게 신고한 조세보다 담보권이 먼저양도소득세 '기한 후 신고' 시 조세채권 법정기일 설정 기준 판례 분석… 근저당권 및 경·공매 배당 순위 가르는 핵심 권리분석2026.08.23
- “예전 계약 때 밀린 월세인데?”… 보증금 반환 시 연체 차감 판결의 진실계약 갱신 후 과거 연체 차임 공제 여부 대법원 판례 분석… 연속된 임대차 관계 속 보증금의 담보적 효력과 소멸시효 주장 방어책2026.08.23
- 형사 처벌받아도 지원 ‘0원’… 전세사기 피해 수습은 판결 아닌 ‘확인서’법원 사기죄 인정과 행정적 피해자 지위 분리… 관할 지자체 '전세사기 피해자 확인서' 발급돼야 대출·LH 주거지원·경공매 유예 가능2026.08.23
- 지목이 ‘전·답’인데 농취증이 필요 없다?… 예외 조항 꿰뚫는 법등기예규로 본 농지취득자격증명 면제 기준… 경매 입찰 보증금 몰수 리스크 막는 핵심 권리분석2026.08.23
- 감정가 50% ‘반값 빌라’의 반전… 배당요구 철회에 보증금 2억 억울하게 덮어쓴 낙찰자'대항력 있는 선순위 임차인' 배당요구만 믿고 덜컥 낙찰… 종기일 전 배당 철회로 보증금 2억 원 전액 인수 폭탄 맞은 초보 투자자의 치명적 실수2026.08.22
- “집은 Buying 아닌 Living”… 정부, ‘종부세·양도세’ 동시 개편 예고이달 말 부동산 세제 개편안 발표 타임라인 확정… 보유세·거래세 균형 조율 및 실수요자 중심 시장 재편 속 경매·매매 시장 파장 주목2026.08.22
