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임대인이 챙겨야 할 원상복구와 보증금 정산 절차 LH 전세임대 퇴거 후 원상복구부터 보증금 공제까지 세입자가 이사를 나간 뒤 집에 들어가 보니 벽지와 장판은 물론 문짝이나 싱크대까지 훼손돼 있다면 임대인은 당황할 수밖에 없다. 특히 LH 전세임대라면 일반 전세계약과 구조가 다르기 때문에
비싸게 파는 것보다, 잘 파는 것이 중요하다…부동산에서 ‘타이밍’이 중요한 이유 2부에서 살펴본 것처럼 이천 이황리 아파트는 진입로 문제를 기존 방식으로 풀기 어려워지자 새로운 진입방식을 찾는 방향으로 생각을 바꿨다. 여기서 투자자가 눈여겨봐야 할 부분이 있다. 바로 ‘협상력’과 ‘타이
막힌 길 앞에서 멈추지 않았다…‘매입’에서 ‘발상의 전환’으로” 2016년 약 53억원에 아파트 사업지를 낙찰받은 벽제개발. 이제 공사만 다시 시작하면 될 것 같았다. 하지만 사업을 다시 추진하는 과정에서 뜻밖의 문제가 기다리고 있었다. 1부에서 필지 분할되어 개인이 낙찰 받는 바로 진
930세대 아파트를 둘러싼 땅과 진입로, 그리고 부동산 투자에서 배워야 할 매매 ‘타이밍’ 1998년 시작된 사업, 2002년 공사 중단…진입도로 740평 토지의 숨은 역사 경기도 이천에서 장호원읍으로 향하다보면 거대한 흉물아파트가 있다. 1998년. 이천시 장호원읍 이황리에서 930가
역대급 경매 사건 폭증기 속 승자들의 투자 노하우 정밀 분석… 감정가 착시 탈피·선순위 임차인 맹점 파악·비선호 물건의 가치 재발견으로 최적 낙찰가 산정하기 고금리와 대출 규제 여파로 법원 경매 사건이 폭증하면서 시장에 매물이 대거 쌓이고 있습니다. 하지만 물량이 늘어났다고 해서 모든
"낙찰가 올려 쓰고 양도세 줄이자?" Up-계약 페이백의 기만… 조세포탈·대출사기 범죄 성립부터 당해세·유찰 폭탄이 부른 배당 참사까지 정밀 팩트체크 개인 투자자의 NPL(부실채권) 직접 매입이 법으로 금지된 지 10년이 흘렀지만, 사설 경매학원과 일부 온라인 커뮤니티에서는 여전히 '유
양주회천 A-26블록 공공분양 792호 입지 및 GTX-C 파장 팩트체크… 인근 덕정·옥정지구 경매 낙찰가율 및 감정가 비교, 전매제한·실거주의무 등 법률 리스크 총정리 한국토지주택공사(LH)가 이달 양주회천지구 A-26블록에서 전용면적 59~84㎡ 공공분양주택 792호 공급 계획을 발
주택임대차보호법 제3조의3 법 개정으로 집주인 송달 전 등재 가능… 계약 만료 전 신청 불가 등 경매·임대차 실무 팩트체크 전세보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 가야 하는 세입자에게 ‘임차권등기명령’은 대항력과 우선변제권을 유지해 주는 가장 강력한 법적 안전장치입니다. 과거에는 임대인이
아침 산책 포기·차량 침투까지 '불쾌한 휴양'… 단순 방역 넘어 날파리 생태 고려한 친환경 방충 체계 구축 시급 ▲ 장곡휴양림 입구 전경. 정당한 비용을 지불하고 찾는 유료 시설인 만큼 쾌적한 환경 조성이 아쉽다는 지적이다. ⓒ 기자 본인 제공 자연 속에서 온전한 휴식과 힐링을 기대하며
'빚투' 실패의 종착역인가, '돈맥경화' 뚫어주는 혈관청소부인가… 초보 투자자가 꼭 알아야 할 법원경매의 숨겨진 공익적 역할 [서울=법원경매신문] [들어가며] "경매 물건 보면, 왠지 죄짓는 기분이에요" 30년간 법원 경매 현장을 지키며 수천 명의 제자를 가르치고 수천 건의 명도를 치러
2016년 개인 매입 금지 후 10년, 경매학원의 '꼼수 우회로' 집중 해부… "원금 보장" 가스라이팅에 2030·은퇴자 원금 탕진 위기 NPL(부실채권)이란? 쉽게 말해 은행이 돈을 빌려주고 3개월 이상 이자를 못 받아 '마이너스 딱지'가 붙은 대출 채권입니다. 은행은 이 채권을 경매
