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다음 달 13일부터 전세사기 피해주택의 경·공매 절차가 마무리된 후에도 임차보증금의 3분의 1을 회수하지 못한 피해자에게 국가가 부족분을 채워주는 ‘최소보장제’가 시행된다. 아울러 신탁사기 등으로 정상적인 보증금 회수가 어려운 피해자에게 보증금 일부를 먼저 교부한 뒤 추후 경·공매 회수
임차인 전세금, HUG 보증부 PF 투자 투입… 부실 발생 시 '혈세 낭비' 불가피 보증금 승계(갭투자) 막혀 매매 유동성 경색… 경매 시장에도 새로운 권리분석 변수 예고 정부의 '전월세 안심신탁사업'이 세입자의 보증금을 보호한다는 명분을 내세웠지만, 그 이면에는 구조적인 리스크가 자리
국토부·HUG, 안심신탁센터 출범… 세입자 보호·PF 주택공급 '두 마리 토끼' 노려 보증금 공공 신탁 시 임대인 '레버리지 투자' 차단… "자금력 있는 집주인만 혜택" 역차별 논란도 정부가 전세사기 예방과 주택 공급 촉진이라는 두 가지 목표를 내걸고 '전월세 안심신탁사업'의 본격적인
임대주택·일시적 2주택 등은 종부세 계산에서 빠지거나 1주택 특례 적용 가능 종합부동산세(종부세)를 내는 사람이라면 9월 신고·신청 기간을 놓치지 않는 것이 중요하다. 국세청은 올해 종합부동산세 합산배제와 과세특례 적용이 예상되는 납세자 약 4만8천 명에게 안내문을 발송하고, 9월 16
식당·미용실 창업, 이제 시청에서 한 번에 신청한다. 사업자등록 때문에 세무서를 다시 찾는 불편 줄어든다. 식당이나 미용실을 새로 열 때 거쳐야 했던 행정절차가 간소화된다. 국세청은 2026년 8월 31일부터 음식점업과 이·미용업의 ‘사업자등록·영업신고 한 번에 서비스’를 전국적으로 시
1인 최대 500만원…누수·난방·배관·전기·창호 등 긴급수선 대상 서울시가 그동안 공용부분에 한정했던 전세사기 피해주택의 수리 지원을 세대 내부까지 확대한다. 서울시는 지난 8월 30일, 임대인의 잠적이나 연락두절 등으로 제때 수리를 받지 못하고 있는 전세사기피해주택의 세대 내부 긴급수
취득세 감면부터 1주택 재산세, 일시적 2주택·다주택자 양도세까지 행정안전부가 발표한 ‘2026년 지방세제 개편안’에 따라 내년부터 부동산과 관련한 지방세 제도에도 변화가 예상됩니다. 생애최초 주택 구입자와 청년에게는 취득세 혜택이 확대되고, 1세대 1주택자의 재산세 특례는 연장됩니다.
비거주자 기본공제 12억 유지…실거주 1주택자는 14억으로 확대 추진 1주택자라면 내년에도 공시가격 12억 원까지는 종부세를 내지 않아도 정부가 비거주 1주택자의 종합부동산세(종부세) 부담을 높이려던 방안을 수정하기로 했습니다. 당초 정부는 내년부터 1세대 1주택자라도 실제 거주하는지
“닥치고 지어야 한다”던 정책실장, 두 달 뒤 “국민께 죄송” 집값 불안·정책 혼선 속 부동산 민심 악화…대통령 지지율에도 영향 김용범 청와대 정책실장이 결국 자리에서 물러났다. 청와대는 1일 김 실장이 지난달 31일 사의를 표명했고, 이재명 대통령이 이날 사표를 수리했다고 밝혔다. 김
공적주택 21만8000가구 착공…청년 월세 지원도 확대 자율주행차 예산 10배 이상 늘리고 GTX·신공항 등 SOC 사업 추진 국토교통부가 2027년도 예산안을 올해보다 6조2000억원 늘어난 69조원 규모로 편성했다. 정부는 주택 공급 확대와 청년 주거 지원, 미래 모빌리티 분야 등에
8·13 비아파트 규제완화…싸게 낙찰받고 ‘건축 가능성’으로 수익 만드는 법 달라지는 비아파트 시장…낡은 건물보다 ‘땅의 가능성’을 봐야 부동산 투자자들 사이에는 오래된 편견이 하나 있다. “아파트는 돈이 되지만 빌라는 돈이 안 된다.?" 아파트는 시세가 명확하고 거래가 활발하다. 반면
장기보유특별공제에 '10억원 한도' 추진…국민동의청원 5만명 넘어 "투기 안 하고 한 집에 오래 살았는데 왜?"…장기 실거주자 불만 집 팔아 노후자금 마련·작은 집으로 갈아타려는 고령층도 세 부담 우려 정부가 추진하는 1세대 1주택 장기보유특별공제 개편안을 놓고 장기간 한 집에 거주해
국토부 '전월세 안심신탁' 제도 전격 해부… HUG 3자 계약 구조 및 보증료 절감 혜택부터 갭투자자 배제·초기 물량 한계 등 시장 속 숨겨진 맹점 정밀 팩트체크 전세사기 여파로 인한 '전세 기피'와 고금리로 인한 임대인의 '월세 선호' 현상이 심화되면서 임차인의 주거비 부담이 급증하고
서울그린트러스트 용산공원 본체부지 주택공급 반대 성명 발표… 용산공원 특별법상 매각·용도변경 금지 조항 법적 분석과 대체부지 확보 정책 대안 정부가 도심 내 주택공급 물량을 확보하기 위해 서울 한복판의 핵심 생태 자산인 '용산공원 본체부지'를 활용하려는 움직임을 보이자, 시민사회와 환경
'1년 미만 보유 주택도 기본세율 적용' 오해 가다듬기… 소득세법 제64조 비교과세 원칙과 상가·토지 등 비주택 절세 활용법 정밀 분석 고금리·불확실성 장세 속에서 경매나 급매로 부동산을 매수해 단기 차익을 노리는 투자자들 사이에 ‘개인 부동산매매사업자’ 등록이 필수 코스처럼 여겨지고
법원 사기죄 인정과 행정적 피해자 지위 분리… 관할 지자체 '전세사기 피해자 확인서' 발급돼야 대출·LH 주거지원·경공매 유예 가능 전세사기로 피해를 입은 세입자들이 법원 판결이나 수사기관의 수사 결과만 믿고 기다리다가 정부의 실질적인 구제책에서 제외되는 사례가 잇따르고 있다. 형사 재
국토부·민간 앱 '임대차 통합정보' 9월 전격 연계… 선순위 보증금·체납 한눈에 노출되며 법원 '자기책임 원칙' 80% 이상 적용 파장 부동산 현장에서 임대차 계약이나 경매 물건 권리분석을 진행하다 보면 세입자들에게 가장 많이 듣는 하소연이 있다. 바로 "전문가인 공인중개사가 괜찮다고
이달 말 부동산 세제 개편안 발표 타임라인 확정… 보유세·거래세 균형 조율 및 실수요자 중심 시장 재편 속 경매·매매 시장 파장 주목 정부가 하반기 부동산 시장의 향방을 가를 세제 개편안의 구체적인 타임라인과 정책 기조를 공식화하면서 시장의 눈과 귀가 쏠리고 있다. 7일 기획재정부(현
-분양가상한제 아파트 3년 입주유예 2027년부터 차례로 종료…약 8만 가구 실거주 확인 본격화 -주민등록 넘어 생활정보 교차 확인·현장방문까지…위반 시 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금 분양가상한제 아파트의 ‘실거주 의무’가 2027년부터 본격적으로 현실화된다. 2024년
금융권 부동산 대출 극심한 봉쇄 속 경락잔금대출 동향 분석… 주식시장 변동성과 신용 경색 위험 속 초보·베테랑 투자자의 필승 자금 조달 전략 금융권 부동산 대출 극심한 봉쇄 속 경락잔금대출 동향 분석… 주식시장 변동성과 신용 경색 위험 속 초보·베테랑 투자자의 필승 자금 조달 전략 '대
