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공유 모빌리티가 늘어난 만큼 관리도 달라져야 출퇴근길 거리를 걷다 보면 인도 한쪽에 자전거와 전기자전거, 전동킥보드가 뒤섞여 세워져 있는 모습을 어렵지 않게 볼 수 있다. 한두 대라면 크게 불편하지 않지만, 여러 대가 한꺼번에 몰려 있으면 상황이 달라진다. 보행자가 지나갈 공간을 차지하
협의부터 인도명령과 강제집행까지, 순서대로 진행하면 된다. 명도는 입찰할 때부터 계산해야 한다. 경매실력은 명도 과정까지 순조롭게 해결할수 있는 능력이다. 상가 낙찰 후 가장 좋은 명도는 서로 합의해서 정해진 날짜에 열쇠를 넘겨받는 것이다. 하지만 모든 점유자가 자발적으로 상가를 비워주
시설비·차임연체·권리금을 구분하면 명도가 보인다. 임차하면서 설치·변경한 시설에 대해서는 원상회복 의무가 발생 월세차임 연체 3기 낙찰자에게 중요한 이유. 계약갱신권 거절할수 상가 명도 과정에서 가장 자주 등장하는 것이 인테리어와 시설비 문제다. 식당이라면 주방시설, 덕트, 냉난방시설,
명도의 출발점은 임차인의 권리와 대항력을 확인하는 것이다 상가 경매를 공부하는 사람들에게 낙찰 이후 가장 큰 걱정거리가 명도다. “낙찰은 받았는데 기존 임차인이 나가지 않으면 어떻게 내보내지?” “임차인이 가게에서 계속 영업하고 있는데 내가 들어갈 방법이 있을까?” “임차인이 인테리어
이사 갔으니 버려도 될까?” 세입자 짐, 함부로 건드리면 큰일 퇴거·주택 상태·관리비까지 확인하고 보증금을 반환해야 하는 임대관리의 기본 임대관리를 하다 보면 세입자가 이사를 나간 뒤 냉장고나 장롱, TV 같은 물건을 남겨놓는 경우가 있다. 집주인 입장에서는 이렇게 생각하기 쉽다. “이
김밥은 반 줄, 커피는 1천원대…고물가에 직장인들의 ‘한 끼 줄이기 요즘 장을 보거나 점심을 먹으면서 한 번쯤 이런 생각을 하게 된다. “이렇게까지 비싸졌나?” 어제 마트에 갔더니 오이 4개가 7,500원에 붙어 있었다. 추석을 앞두고 장바구니에 담아야 할 식재료는 더 많아진다. 과일과
당첨을 기다리는 청약, 내가 고르고 시세보다 저렴하게 살 수 있는 경매 62년 모아야 겨우 맞추는 서울 청약 자금… 시세보다 20~30% 저렴한 '법원경매'가 현실적 대안 내 집 마련을 생각하면 가장 먼저 떠오르는 것이 청약통장이다. 매달 꾸준히 납입하면서 가입기간과 가점을 쌓고, 원하
분양가는 오르고 당첨 문턱은 높아져…청약통장 이탈이 계속되는 이유 주택법 개정안 국토 소위 심사 앞둬 내 집 마련의 출발점으로 여겨졌던 청약통장에서 올해 8조원이 넘는 돈이 빠져나갔다. 국회 국토교통위원회 소속 윤종군 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 2026년 1~7월 청약
계약갱신·종료 분쟁 1년 새 2배…다가오는 2028년, 임대차 갈등 커질까? 대출 규제로 실거주 택한 집주인과 전세난 겪는 세입자 정면충돌… 2028년 실거주 유예 종료 땐 '2차 퇴거 대란' 우려 집주인은 직접 살기 위해 집을 비워달라고 한다. 세입자는 계약을 계속하고 싶어도 주변에
2년 만에 평균 4,683만원 상승 전세 매물은 줄고, 전셋값은 오르고, 재계약 때 추가로 마련해야 할 보증금은 커지고 서울 아파트 전세시장에서 재계약 부담이 커지고 있다. 전세로 살던 세입자가 계약을 연장하려면 이전보다 많은 보증금을 마련해야 하는 사례가 늘고 있다. 전세 매물이 줄어
연 최대 120만원 정부 지원…6% 수익률 가정한 금액일 뿐 저출생·복지 재정 속에서 ‘누구에게, 어떻게 지원할 것인가’ 따져봐야 아이의 출생부터 성인이 될 때까지 정부와 부모가 함께 돈을 적립해 자립자금을 마련해주는 ‘우리아이자립펀드’가 내년 도입될 예정입니다. 정부는 2027년 예산
무조건 싸게가 아니라, 부동산 가치에 맞는 가격을 보는 것이 경매 공부다. 경매니까 싸게 사야 한다.” 많은 사람들이 경매를 이렇게 생각한다. 물론 경매는 시세보다 낮은 가격에 부동산을 취득할 기회가 있다. 하지만 무조건 싸게 사는 것이 좋은 투자는 아니다. 부동산을 공부할 때 가장 중
영어와 수학은 수년씩 배우면서, 정작 내 재산을 지키는 부동산 공부는 왜 미루는가? 올가을, 돈을 벌기 전에 내 돈을 지키는 공부부터 시작하자. 비가 내리고 찬바람이 불기 시작했다. 뜨거웠던 여름이 지나고 어느새 가을이 문 앞에 와 있다. 가을은 공부하기 좋은 계절이다. 조금은 차분해지
서울 강제경매 3,800건 폭증 속 매각률 20%대 기형 구조… 감정가 착시와 숨은 비용 넘어야 진짜 수익 산출된다 부동산 경매 시장으로 사람이 몰리고 있다. 대법원 등기정보광장에 따르면, 올해 1월부터 7월까지 서울 지역 부동산 강제경매 매각 건수는 3,854건을 기록했다. 이는 관련
개인사업자 건보료 급증은 ‘일괄 인상’ 아닌 전년도 소득 정산 영향 지난해 소득 기준으로 올해 부과…경기 나빠진 사업자는 체감 부담 더 커 최근 개인사업자들 사이에서 “평소 수백만원이던 건강보험료가 7월에 갑자기 크게 늘었다”는 불만이 나오고 있다. 일부에서는 정부가 건강보험료를 갑자기
지난 1월 이어 7월 두 번째 발생…모두 남성 샤워실 개장 10개월여 만에 1만2862명 이용…극소수 일탈에 다수 시민 피해 서울시 “운영 제한보다 안내·계도 강화”…무료 공공시설 시민의식 필요 남산 러너 샤워장에 붙은 안내문 서울 남산을 찾는 러너들을 위해 무료로 개방한 공용 샤워장에
신선도 유지 위해 금지된 포름알데히드 사용 확인 식약처 국내 유통 중국산 배추·김치 등 82건 검사…모두 불검출 절임배추 구매 늘어나는 김장철, 원산지·판매업체 확인 필요 중국에서 배추의 신선도를 유지하기 위해 포름알데히드 용액을 사용한 사실이 확인되면서 먹거리 안전에 대한 우려가 커지
고가 법인주택 2,639채 전수검증…42%서 사적 사용 정황 대기업 5곳·상장사 6곳 포함 “고가주택 자체보다 실제 탈세·사적 사용 여부가 기준돼야” 국세청이 법인 명의 고가주택 등을 사적으로 사용하고 법인자금을 부당하게 유출한 혐의가 포착된 업체 50곳을 대상으로 세무조사에 착수했다.
완벽한 권리분석보다 중요한 투자 마인드셋… 돈에 대한 무의식적 거부감이 과감한 입찰과 수입 창출을 방해하는 심리학적 메커니즘 정밀 해부 법원 경매장에 들어서는 수많은 투자자 가운데는 권리분석 교재를 달달 외우고 등기부등본을 전문가 수준으로 파헤치는 이들이 많습니다. 하지만 유독 이론에
국토부 '전월세 안심신탁' 4% 수익률 보장 약속 팩트체크… 부동산 PF 부실 위기와 HUG 자본 침식 속 공적 재정(세금) 손실 보전 가능성 정밀 해부 국토교통부가 전세사기 예방과 주거비 부담 완화를 위해 주택도시보증공사(HUG) 등 전월세 안정화기구를 활용한 '전월세 안심신탁' 사업
