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낙찰가율은 법원이 평가한 물건 가격(감정가) 대비 실제 낙찰가의 비율을 가리킨다. 경매 초보자들은 "낙찰가율이 높으면 좋다"고만 알지만, 시장 상황에 따라 의미가 완전히 달라진다. 낙찰가율의 의미를 제대로 이해하면 '진짜 기회'와 '위험한 물건'을 구분할 수 있다. 낙찰가율은 시장의 온
40대 제치고 매수 비중 1위… 노원·강서·성북 중저가 지역 집중 법원등기정보광장 자료에 따르면, 2026년 1월부터 9월까지 서울 집합건물 임의경매 매수인 가운데 30대는 총 520명으로 전체의 약 35%를 차지했다. 이는 전 연령대 중 가장 높은 비중이다. 반면 지난해 경매 시장에서
대구 악성 미분양 통매각 후 시세보다 1억 싼 전세 공급에 '오픈런' 속출… 집값 하락 리스크는 리츠가 부담하고 임차인은 신축+HUG 안전 확보한 새로운 미분양 해소 모델 청약 당첨자 계약률 0%라는 굴욕을 겪으며 2년 가까이 통째로 비어 있던 대구의 한 '악성 미분양(준공 후 미분양)
서울 아파트 전세 37개월 연속 상승에 대출 금리 6.6% 치솟아… '전세 이자가 월세를 역전현상에 수도권 외곽 이탈 및 임대차 시장 경색 서울 아파트 평균 전셋값이 7억 원을 훌쩍 넘어서고 전세대출 금리마저 연 6%대로 껑충 뛰면서, 임대차 시장의 오랜 공식이었던 '전세 선호'가 급격
주변 구축보다 최대 1억원 저렴한 전세금에 HUG 보증까지…‘가격’이 수요를 움직였다. 대구 달서구의 상인푸르지오 센터파크가 불과 2년 사이 전혀 다른 모습으로 시장에 등장했다. 2024년에는 준공을 마치고도 입주자가 거의 없어 ‘유령 아파트’라는 별칭까지 붙었던 단지다. 당시 후분양으
전세사기 이후 위축됐던 연립·다세대 거래, 2026년 들어 증가 서울 주택시장에서 아파트 선호가 여전히 높은 가운데 연립·다세대주택 거래가 회복세를 보이고 있다. 서울 연립·다세대 매매계약은 전세사기 여파로 2022년 크게 감소한 이후 점차 회복됐다. 특히 2026년 상반기에는 약 2만
강남·서초 3주 연속 하락 vs 중랑·성북 역대 최고 상승률 디커플링 심층 분석… 세제 개편안 관망세와 대출 규제 차별화가 부른 '반사이익' 쏠림 초고가 아파트가 밀집된 강남·서초구가 3주 연속 하락세를 이어가고 있음에도, 서울 전체 아파트 가격은 상승 폭을 오히려 더 키우는 이례적인
한은 금리 연속 인상에 은행채·코픽스 일제히 들썩… 3억 대출자 월 상환액 160만 원 육박, 저금리 신화에 갇혔던 대출자들 가계부채 경고등 한국은행이 기준금리를 연속으로 인상하면서 시중은행의 주택담보대출(주담대) 금리가 또다시 가파르게 치솟고 있습니다. 금융권에서는 주담대 금리 상단이
고금리 체증·DSR 대출 빗장·거래 절벽 3중고 속 법원 경매 물건 급증… 추가 가격 하락 전망 속 분위기에 휩쓸린 '흥분 입찰'은 잔금 납부 실패와 보증금 몰수 부른다 전국 법원에 경매로 넘겨지는 부동산 사건이 역대급 증가세를 기록하며 폭증하고 있습니다. 수년간 이어진 고금리 여파에
정부, 청년·신혼부부 주택 공급 검토…오세훈 시장은 본체 개발 반대 서울시민 63.9%도 반대…탄천물재생센터 1만~1만3천가구 대안으로 부상 정부가 서울의 주택 공급 부족을 해결하기 위해 용산공원 일부를 주택용지로 활용하는 방안을 검토하면서 논란이 커지고 있다. 정부는 8·13 주택 공
실물경기 하강 국면 속 매수세 경고등… 대출금리 상승·세금 가중·LTV·DSR 축소·환율 폭등이 부르는 소매시장 영끌 파산 리스크 정밀 분석 고물가·고금리 장기화와 내수 경기 침체로 실물경기가 가파른 하강 국면에 접어든 가운데, 부동산 시장의 근간을 흔드는 '4대 거시경제 악재'가 동시
성동구 마장동 공공지원 민간임대 130대 1 청약 대란 분석… 청약통장 무관·추첨제 인기 요인, 8·13 대책 20년 장기임대 도입 등 세입자·투자자 필수 가이드 서울 시내 전월세 매물 품귀 현상과 임대료 상승세가 지속되면서, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 최장 10년간 안심하고 거주할
아파트 입주 물량 급감에 전세 품귀 현상 심화… 임차인 주거비 부담 가중 및 임대차 시장 구조 개편 본격화 신규 주택 공급 가뭄이 본격화되면서 전세 시장의 불균형이 극에 달하고 있다. 수도권을 중심으로 아파트 입주 물량이 크게 줄어든 데다, 매매 시장의 관망세로 인해 전세 수요가 대거
15층·247세대 미완성 아파트 철거 본격화…인평리 일대 새로운 생활공간으로 탈바꿈. 주거환경 기대! 23년간 흉물이던 JK아파트(옛 연우임대아파트) 철거현장 23년간 방치되어 지역주민들의 눈쌀을 찌뿌렸던 JK아파트(연우아파트) 경북 칠곡군 북삼읍 인평리. 23년 넘게 이곳을 지켜온
