곽복선 칼럼
- 명도는 싸움이 아니라 절차다.협의부터 인도명령과 강제집행까지, 순서대로 진행하면 된다. 명도는 입찰할 때부터 계산해야 한다. 경매실력은 명도 과정까지 순조롭게 해결할수 있는 능력이다.2026.09.16
- 임대차계약서 특약이 없어도 원상복구 의무 규정시설비·차임연체·권리금을 구분하면 명도가 보인다. 임차하면서 설치·변경한 시설에 대해서는 원상회복 의무가 발생 월세차임 연체 3기 낙찰자에게 중요한 이유. 계약갱신권 거절할수2026.09.16
- 낙찰받은 상가, 임차인 보증금까지 내가 물어줘야 하나?’명도의 출발점은 임차인의 권리와 대항력을 확인하는 것이다2026.09.16
- 세입자가 나간 뒤, 집주인이 꼭 확인해야 할 7가지이사 갔으니 버려도 될까?” 세입자 짐, 함부로 건드리면 큰일 퇴거·주택 상태·관리비까지 확인하고 보증금을 반환해야 하는 임대관리의 기본2026.09.15
