곽복선 칼럼니스트의 기사
- [3부] 명도는 싸움이 아니라 절차다.협의부터 인도명령과 강제집행까지, 순서대로 진행하면 된다. 명도는 입찰할 때부터 계산해야 한다. 경매실력은 명도 과정까지 순조롭게 해결할수 있는 능력이다.2026.09.16
- [2부] 상가 인테리어에 5천만원을 썼습니다”시설비·차임연체·권리금을 구분하면 명도가 보인다. 임차하면서 설치·변경한 시설에 대해서는 원상회복 의무가 발생 월세차임 연체 3기 낙찰자에게 중요한 이유. 계약갱신권 거절할수2026.09.16
- [1부] 낙찰받은 상가, 임차인 보증금까지 내가 물어줘야 하나?’명도의 출발점은 임차인의 권리와 대항력을 확인하는 것이다2026.09.16
- 세입자가 나간 뒤, 집주인이 꼭 확인해야 할 7가지이사 갔으니 버려도 될까?” 세입자 짐, 함부로 건드리면 큰일 퇴거·주택 상태·관리비까지 확인하고 보증금을 반환해야 하는 임대관리의 기본2026.09.15
- [3부] 협상력은 영원하지 않다비싸게 파는 것보다, 잘 파는 것이 중요하다…부동산에서 ‘타이밍’이 중요한 이유2026.09.08
- [2부] 53억에 낙찰받은 아파트, 왜 10년이나 걸렸을까?막힌 길 앞에서 멈추지 않았다…‘매입’에서 ‘발상의 전환’으로”2026.09.08
- [1부] 이천시 장호원 24년간 흉물아파트… 10년간 발목 잡던 진입도로 무시하고 사업계획변경승인으로 해결930세대 아파트를 둘러싼 땅과 진입로, 그리고 부동산 투자에서 배워야 할 매매 ‘타이밍’ 1998년 시작된 사업, 2002년 공사 중단…진입도로 740평 토지의 숨은 역사2026.09.04
- 국토부, 내년 예산 69조원 편성…주택 공급에 30조원 투입공적주택 21만8000가구 착공…청년 월세 지원도 확대 자율주행차 예산 10배 이상 늘리고 GTX·신공항 등 SOC 사업 추진2026.09.01
- 2억3,800만원 집을 329만5천원에 낙찰…취득세도 329만원 기준으로 낼까?집을 329만5천원에 낙찰받았으니 취득세도 329만5천원을 기준으로 내면 되는 것 아닐까?” 수원지법 2023타경2977, 20회차에서 낙찰…낙찰자가 떠안는 선순위 임차보증금 있다면 취득세 계산도 따져봐야2026.08.30
- 美 금리 다시 오르나…워시 연준 의장 “물가 여전히 우려” 미국미국 7월 PCE 3.7%…연준 목표 2% 크게 웃돌아 시장의 9월 금리 인상 확률 35.4%→55.7% 급등 미국 금리 상승 현실화하면 한국 금리·대출시장에도 부담…부동산·경매시장 주목2026.08.30
- 이재명 대통령 “고금리·연체·경매 증가…주택가격 폭락 대비”주담대 연체·경매물건 증가 언급…부동산 시장 변화 경고 집값 급락 땐 일정 기준 이하 주택 공공매입 시스템 준비 고금리·대출 부담 커질수록 경매시장 변화…“지금부터 공부하고 준비해야”2026.08.30
- 10년, 20년 한 집에 살았는데 세금 더 낸다?…1주택자 장기보유공제 개편에 반발장기보유특별공제에 '10억원 한도' 추진…국민동의청원 5만명 넘어 "투기 안 하고 한 집에 오래 살았는데 왜?"…장기 실거주자 불만 집 팔아 노후자금 마련·작은 집으로 갈아타려는 고령층도 세 부담 우려2026.08.26
- 주택 공급 급하다고 용산공원에 집을?…서울시 “공원은 지켜야”정부, 청년·신혼부부 주택 공급 검토…오세훈 시장은 본체 개발 반대 서울시민 63.9%도 반대…탄천물재생센터 1만~1만3천가구 대안으로 부상2026.08.26
- 실거주 의무 확인을 위해…카드·통신·TV 수신기록까지 확인 한다.-분양가상한제 아파트 3년 입주유예 2027년부터 차례로 종료…약 8만 가구 실거주 확인 본격화 -주민등록 넘어 생활정보 교차 확인·현장방문까지…위반 시 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금2026.08.20
- 23년간 멈춰 있던 칠곡군 북삼읍의 흉물아파트…123억 원 들여 공원·주차장으로 새단장15층·247세대 미완성 아파트 철거 본격화…인평리 일대 새로운 생활공간으로 탈바꿈. 주거환경 기대!2026.08.19
