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경매

투기과열지구 재건축 경매 ‘입주권’ 승계 잔혹사

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'일반분양권'과 다른 '조합원 입주권'… 조합설립인가 이후 원칙적 양도 제한

2억3,800만원 집을 329만5천원에 낙찰…취득세도 329만원 기준으로 낼까?

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집을 329만5천원에 낙찰받았으니 취득세도 329만5천원을 기준으로 내면 되는 것 아닐까?” 수원지법 2023타경2977, 20회차에서 낙찰…낙찰자가 떠안는 선순위 임차보증금 있다면 취득세 계산도 따져봐야

이재명 대통령 “고금리·연체·경매 증가…주택가격 폭락 대비”

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주담대 연체·경매물건 증가 언급…부동산 시장 변화 경고 집값 급락 땐 일정 기준 이하 주택 공공매입 시스템 준비 고금리·대출 부담 커질수록 경매시장 변화…“지금부터 공부하고 준비해야”

부동산

[2부] 전세금으로 고위험 PF 투자?… 안심신탁이 품은 ‘시한폭탄’과 거래 절벽 우려

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임차인 전세금, HUG 보증부 PF 투자 투입… 부실 발생 시 '혈세 낭비' 불가피 보증금 승계(갭투자) 막혀 매매 유동성 경색… 경매 시장에도 새로운 권리분석 변수 예고

[1부] ‘주거 선순환’ 닻 올린 전월세 안심신탁… “취지는 좋으나 임대인 유인은 글쎄”

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국토부·HUG, 안심신탁센터 출범… 세입자 보호·PF 주택공급 '두 마리 토끼' 노려 보증금 공공 신탁 시 임대인 '레버리지 투자' 차단… "자금력 있는 집주인만 혜택" 역차별 논란도

“청약률 0%의 반전”… 2년 빈집에 텐트 등장하게 만든 ‘CR리츠 전세’의 비밀

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대구 악성 미분양 통매각 후 시세보다 1억 싼 전세 공급에 '오픈런' 속출… 집값 하락 리스크는 리츠가 부담하고 임차인은 신축+HUG 안전 확보한 새로운 미분양 해소 모델

기획·취재

LH세입자 퇴거 후 ‘도배장판 훼손’… 하자보수 누구 몫?

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임대인이 챙겨야 할 원상복구와 보증금 정산 절차 LH 전세임대 퇴거 후 원상복구부터 보증금 공제까지

[3부] 협상력은 영원하지 않다

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비싸게 파는 것보다, 잘 파는 것이 중요하다…부동산에서 ‘타이밍’이 중요한 이유

[2부] 53억에 낙찰받은 아파트, 왜 10년이나 걸렸을까?

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막힌 길 앞에서 멈추지 않았다…‘매입’에서 ‘발상의 전환’으로”

오피니언

인도를 점령한 공유자전거와 킥보드… 편리함 뒤에 남은 관리 문제

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공유 모빌리티가 늘어난 만큼 관리도 달라져야

[3부] 명도는 싸움이 아니라 절차다.

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협의부터 인도명령과 강제집행까지, 순서대로 진행하면 된다. 명도는 입찰할 때부터 계산해야 한다. 경매실력은 명도 과정까지 순조롭게 해결할수 있는 능력이다.

[2부] 상가 인테리어에 5천만원을 썼습니다”

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시설비·차임연체·권리금을 구분하면 명도가 보인다. 임차하면서 설치·변경한 시설에 대해서는 원상회복 의무가 발생 월세차임 연체 3기 낙찰자에게 중요한 이유. 계약갱신권 거절할수

아카데미

“전입 빼서 보증금 날릴 뻔했다”… 집 비운 세입자 살아나는 ‘법원 결정’의 비밀

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경매 중 이사해 대항력 상실했어도 구제받는 예외적 실무 분석… 재경매 지정 및 배당요구종기 연장 시 '재전입'을 통한 우선변제권 재취득 전략

“화면 속 서류만 믿었다가 억대 보증금 날렸다”… 사설 경매 사이트의 함정

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등기부·세대확인서 등 사설 컨텐츠 신뢰 입찰 시 위험천만 / 정보업체 면책조항에 법적 보상도 아득 / 입찰 전 '법원 매각물건명세서' 및 관공서 직접 확인 필수

美 금리 다시 오르나…워시 연준 의장 “물가 여전히 우려” 미국

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미국 7월 PCE 3.7%…연준 목표 2% 크게 웃돌아 시장의 9월 금리 인상 확률 35.4%→55.7% 급등 미국 금리 상승 현실화하면 한국 금리·대출시장에도 부담…부동산·경매시장 주목